Este balance muestra el estado financiero del condominio a
la fecha de cierre del período anual. El ACTIVO refleja los fondos disponibles efectivos y el PASIVO representa el destino de dichos fondos.
Debemos tomar en cuenta que este informe corresponde a un
"corte" o “fotografía" de la situación financiera a una fecha
determinada (en este caso, al 31 de diciembre).
El resumen de las
CUENTAS OPERACIONALES es un cuadro demostrativo acerca de los desembolsos reales que efectuó el
condominio durante dicho período. En este ejemplo, los copropietarios gastaron la suma de $
109.670.500 durante el año, para cubrir Gastos Comunes ordinarios y
extraordinarios.
Debemos tomar en cuenta que las Provisiones y Reservas están incluidas dentro de los Gastos
Comunes, habida cuenta que estos rubros, en el corto o largo plazo serán
destinados, de todas maneras, a Gastos
Comunes.
Como podemos ver, en este proceso contable no hay, ni puede haber, "déficit"
ni "superávit", y mucho menos "pérdidas o ganancias".
En condominios, la
aplicación de la técnica contable tradicional no tiene otro objetivo que llevar
y mostrar las "cuentas claras y conservar la buena convivencia".
